他们没想到，一个商人，竟然能有如此觉悟。更没想到，在这个所有商人都充满了铜臭味的世界里，竟还能有像许六月这样心思纯善的商人！

“这……大东家的心思，确实值得我们敬佩。”

郑院长想了想，道：“不瞒大东家！我们‘桃李天下’的商铺，是很挑租户的。那些秉性不好，品德败坏的人，我们绝不可能把商铺租给他们。之所以当初会把商铺租给你们做茶点铺，也是出于对你们的信任。事实证明，你们自开店以来，也一直做得很好。

面馆这里……之前没考虑好租不租给你们，着实是因为我们也有自己的顾虑。毕竟我们学院开了这么多年，也遇到了不少的租户。租户们买卖做得好，这自然没什么问题。可一旦生意不如往常了，退租的租户也是成批成批的。

我们不敢把太多的商铺租给同一个租户，便是怕那租户一走，商铺就会空出好几间。大东家也知道，我们商铺的铺租，都是用到学院上的。不管是学院里的花草还是部分贫困学生的补贴，都是不小的开支。一旦商铺空了下来，学院就少了进项。这进项少了，银子上就紧张了。

再有，你也是做买卖的，应当也清楚。一两间商铺空上两三个月，不是什么大问题。可如果几间商铺都这么空着，难免就会被旁人猜疑。是否是我们学院的商铺风水不好？生意不好？导致来这里租商铺的人挣不到银钱？这猜疑一有，就免不得坏了名声。以后要想再租商铺，就没那么容易了。

我们学院里等着用钱的地方多，不敢马虎。因此，前几天金掌柜和我们说，要将面馆也一起租下来时，我们是犹豫的。直到今日，见到大东家之前，我们也依旧没能放下心来。

但眼下……呵呵……不要紧了！自从听了大东家的这一番话后，我才知道，我这个院长啊，目光太过短浅，不及大东家一半。大东家若想租这面馆，尽管租去。租金呢，不涨你们的，就跟之前租出去的一样，一个月一两银子，如何？”

“自然是好的！”

许六月见郑院长总算点了头，便笑道：“郑院长放心！我们家茶点铺的生意，我还是有信心的。半道就跑路退租的事儿，我和金言干不出来。

这样吧？待会儿就让金言跟你们去签订一份协议？协议签得久一些，五年八年，或者十年，都可以。头两年就按照郑院长所说，一个月一两银子。往后的年头，咱们该怎么涨，还怎么涨。

再写清楚，不管我们茶点铺的生意是好是坏，只要协议里的年数没够，我们都不能退租。”

“多签几年是要的。”

郑院长笑道：“毕竟像你们这样的租户，我们学院也是打着灯笼都难找！但后头不能半道退租的条款，就算了！我相信你们！你们秉性这样好，一定能把茶点铺开得长长久久的。

我们学院呢？虽说不愿意看到有租户半道退租，但也不至于这样欺负人，要求你们跟我们立下这等不公平的条款。”

说罢，又道：“但大东家，你得答应我。你这茶楼只要还在一日，茶楼里的书，就得免费给前来喝茶吃点心的人看一日。要不然啊，我这学院里的学生们，可就没地方看书了！”