秦云东解释道，城市建设作为复杂的系统工程，空间重构、利益协调、技术集成都不可能同一时间解决。分阶段实施才是规避系统性风险、提升建设效能的最佳选择。

秦云东举了工业遗址公园的例子，临江市采用“微更新+渐进改造”模式，首期完成废弃工厂的修建，引入社区商业，再通过租金收益反哺后续建设，让工厂区的居民抵触情绪明显降低，避免一次性拆迁引发文化断层。

“我再拿临江市老旧小区海绵改造项目举例，临江市把投资分两期实施，先完成雨水收集系统等核心设施，等到第一期运营产生收益后，才谨慎地推进二期绿化升级，大大节约了投资成本。”

秦云东总结说，临江市城市建设遵循“发现问题、解决问题、预防问题”的螺旋上升逻辑。通过建立“规划、建设、运营”全周期管理机制，既能规避资源浪费与系统风险，又能实现城市功能迭代与价值提升。

苗英杰伸出大拇指向秦云东晃了晃。

“云东，你的知识迭代能力强大到可怕，完全超越了几年前的你。”

“老苗，我掌管着一座城市近千万人的生活，责任大如天。我只有拼命学习先进的理念和知识，补充自己的知识库，哪里敢松懈偷懒啊。”

秦云东又把目光转向窗外，他不禁忧虑地说，省城不讲科学一窝蜂蛮干，隐患实在太多，今后恐怕会出现很多烂摊子。

苗英杰这次没有接话，他不是省城主管领导，知道恶果后除了糟心，什么也做不了，还不如不问。

“再有几分钟就到了，那里更是堵得厉害，咱就在这里停车，省得买完菜出不来。”

苗英杰瞥见光彩区政府就在右边，便驾车拐出道路，听到政府大院伸缩门前。

门卫瞥了一眼车牌号，不耐烦地挥挥手驱赶他们离开。

苗英杰降下车窗，和善地解释：“帮个忙，我就在附近办个事，停十几分钟就走。”

门卫冷笑道：“睁开你的眼瞧瞧，这里是区政府办公场地，你算哪个葱，舔着脸还想进去停车，脸有这么大吗？”

：https://0d6f590b。手机版：https://0d6f590b