b开发商接话道：“江总，正是因为您信任我们，这件事情我们才不敢擅作主张，必须得请您出马定夺。”

魔女轻笑道：“什么事，搞得如此隆重？”

c开发商说：“江总，是这样的，金州嘛，在我们江东省经济上排位是靠后的，这儿的房价呢，不用说天堂城比，就是和全省最穷的婺水市比，也低得多。所以，我们想，我们拍的这块地，少说可以盖到六期，这么大的一块地，如果能把房价炒起来，我们完全可以翻倍的赚。”

魔女说：“这是好事啊！我们作为商人，利润最大化是我们的追求嘛！这事你们炒作就是，只要不违法违纪，我没有意见。”

a开发商说：“江总，是这样的，我们想着既然要炒作，就得先从楼盘周边的配套做起，我们的意见是把楼盘旁边的梁石溪清理清理，再好好打造一下沿溪公园，让它成为散步休闲的好去处，同时，我打算在小区边建几栋商业楼，引进超市、餐饮、娱乐业，集聚成一个商圈，以商业集聚人气。有人气了，自然不愁没人来买房了。”

魔女连声称赞：“这个主意好，这个主意好。你们是开发业的行家，这事你们定就可以了。”

a开发商继续说：“但是，这需要投资一大笔钱，我们手头上拿不出这么多的现钱啊！”

魔女问：“需要多少钱？”

b开发商说：“我们手头上的钱除了按约缴付土地转让费，现在勉强只够支付首期楼盘开发的钱。如果打造小区周边的硬环境，现在的缺口至少是6千万。”

魔女皱了皱眉头说：“需要这么多？”

b开发商说：“要打造一个成型的商圈，6千万还说少了。”

魔女接道：“可是我手头上一下子也拿不出这么多的钱。”我知道魔女说的是实话，她的天地保险正在包装上市，账面上的钱也不能随便乱动，自从中/央实施打虎行动后，现如今证券市场的上市审核比起过去那可是严格多了。

这几个开发商在这个时候向魔女要钱，无异于是给她出难题啊！看着魔女为难的样子，我有些于心不忍，我对几个开发商说：“几位老总，可否把金州市政府对我们这个区块周边的规划图拿来给我看看。”

其中一位老总赶紧叫手下去拿来了规划图。魔女则犹疑地看着我。我则不动声色，仔细地察看地图上的标识起来。看完后，我对魔女和几位老总说：“我们出去看看实地吧！”

魔女看着我说：“老陆，你葫芦里到底卖的是什么药？你倒是说出来让我们大伙听听。”几个开发商也齐声附和。

我笑了笑说：“等会就揭晓谜底。”

我们开着车在我们拍来的地块上转了一圈，又回到了售楼部的会议室。魔女和几个开发商看着我一付胸有成竹的样子，都竖起了耳朵听我的高见。

我说：“各位老总，我们现在手中缺的是钱，如果我们能够以最小的成本取得最大的收益，我们的目的不就达到了吗？”

魔女和几位开发商都点了点头，其中的一个开发商好奇地问：“怎么样才能做到最小的成本？”

我清了清嗓子说：“我觉得现如今建商业综合体，不如建一所学校。不知各位老总有没有发现，在我们这个地块周围，政府的规划图里是没有学校的。”

“是啊，是啊，陆总真是技高一筹。建学校的成本低啊！我们怎么就没想到。”a开发商茅塞顿开地说。

我继续说道：“现在都是独生子女，老百姓不管有钱没钱都不想让孩子输在起跑线上，攒钱借钱拼了命也要买学区房，你看，京城的学区房不是都炒到了30万一平米吗？我的意思就是向金州市政府申请，在我们地块周边建一所九年一贯制的学校来，我们的房价肯定得翻上一番。”

“那如果市政府不同意呢？”b开发商问道。