做金融的都懂，预期，比事实更重要。索罗斯当年是怎么玩死大英帝国的，靠的就是掌控投资者的心理预期。

另外一点就是，当你们都去搞租房了，你们给他顶着，帮他们做风向标这件事情也就不存在了，因为你们的房子都拿去做租赁市场了，你们至少表面上要让他们觉得不囤房了，他们就没法拿你们当参照物了，他们只能靠自己去判断了。

而这个时候，我们需要再一剂猛料，大幅降低房租。跟他们抢租房市场。如果保持房租趋势不变，是不足以击垮他们的内心防线的。

大家都知道，房租是跟着房价涨的，所以房租其实也有很大的泡沫，尤其是当房价高企的时候，因为大家买不起房，房租的泡沫反而会更大。

如果你们跟炒房客的主力中介可以大范围开发低价租房市场，那么这些炒房散客就会面临房子租不出去或者不得不大幅降价出租同时房价预期下跌的情况。

如果你们还能掌控核心的租房市场，这个时候对他们来说，房子砸在手里就是不断的贬值，也租不出去，这个时候就必然开始有人考虑卖房。而只要有第一批散户打开这个口子，后面就会有人陆续跟上。”

“你就不怕散户到时候杀跌引发暴跌”碧桂园的代表忍不住问道。

“几乎不可能，这个东西跟炒股一样，虽然散户们的资金加起来的总资金比主力要多，但是市场在非极端情况下却都是主力在控制的，因为主力的筹码集中，散户的筹码是散的，房地产也是一样的道理，今天你们十家企业共同抛售手里的房产，可以抛出几百万套，但散户做不到。

当散户引发的下跌局面出现不可控的时候，你们有能力企稳，但你们引发的下跌局面不可控的时候，散户可没能力企稳。

当然更重要的是，我刚刚提到过木龙科技会为各位技术帮助，那就是智能租房系统。智能租房系统可以为大家的租房规划最合理的智能分析，在哪里建设租房，建设多少租房，以什么价格出租，与散户的竞争情况，如何根据散户的甩卖做出及时策略调整，而且智能租房会尽量为大家保证一个底线，不亏损。

所以可能更应该权衡的是，搞低价租房，没什么钱赚，资金回笼慢，企业承担的起么

这就是一个长痛和短痛的问题了，通过这种方式，一旦让市场上的散户慢慢输出自己的房子，改变房屋配置，让房子更多进入真正需要房子的人手中，慢慢的，市场会磨合出属于自己的规律和一个合理的价格。