第三百四十七章 看的透彻

我们的房子跟我们的财富是同行的,因为过去这些年,大家有钱就去买房了,所以房子同样是聚集在少部分人手中,现在官方的数据,我们的空置率是25,国外的数据是30,但这只是空置率,大家都知道,大部分房子都出租出去了,出租出去了可不算空置。

所以我们现在真正的房屋所有,完全可能夸张到跟财富是一样的,二八分。

而在这其中,最大的群体就是散户,我们民间存在很多手里有个五六套,十来套房子的房产散户,他们不像你们手里囤着几百几千套房子,但他们这种基数大。

但是这些人的房子会卖么不会卖,因为他们没有一个卖房子的理由,他们这种人,不缺钱,也不想把钱拿去别的地方做投资,每个月收收房租过过小日子,很舒服。

你现在让他把房子卖了,他拿着几百万几千万反而不知道该干什么。

存银行房子红利享受惯了,银行那点利息他们根本就看不上眼。

但他们难道不怕房价暴跌么当然会怕,但是他们有自己的判断和底线。

他们的判断就是我刚才我所说的购房内核,华夏人对买房的执念以及大城市的吸引力依旧存在,而这个时候,他们看得更明白的是,市场上可没有那么多真正在卖的房子。

所以购房人群稍微少一点,问题不大,因为减少的这一部分潜在购房者中,很大一部分,本来可能也买不起。

在他们的判断中,房价会跌,但不会大跌。至于所谓热钱开始撤出房地产这个现象,他们也看得到,但他们更看的到的是,你们,开发商和炒房客还没有开始抛售。

这就是他们的底线。

只要你们不抛售,他们就更不怕,你们不抛售,就有人为房地产坐底,你们不抛售,市场上房子就不会有太大增量,你们不抛售,就说明事情就还没那么糟糕。

对他们来说,只要房价没跌到一个夸张的份上,他们总体是不亏,他们现在想要的,就是每个月那些房租,他们依旧收的到,他们没理由抛售。