聂振邦的话语也很有技巧首先，不管其他什么，一板子下来先把调子给定了下来不说实施不实施的问题而是，如何把握政策制定的力度问题这么一来这就是说，红江省房地产的宏观调控是必须要执行的，至于是如何执行，怎么调控，这是今天要讨论的事情

话音落下，文宝贵这边，就缓缓开口道：“聂书记，我抛砖引玉先说几句”

基本上，在常委会上面，不管是临时的常委会议，还是例行的常委会议，或是特殊的紧急常委会议，会议的主持人必须是党委的一把手，在发言上，其他的领导，都会这么带一句这倒不能说明什么，最主要的，还是一个形式问题，这说明班子还是维护党委一把手的威信的

说着，文宝贵环视众人，继续道：“我觉得，红江省的调控，还是要符合我们红江当前的经济发展，如今，红江的经济不发达，这是现状，但是，这并不能成为不尽兴调控的理由”

“我仔细的考虑了一下，我觉得，红江房地产的调控，主要还是要从四个方面入手，第一，各个地市包括省会城市，根据各地的实际情况，根据中央的政策，达到标准的城市，要制定出相应的限购政策在二套房的购买上，要有相应的规章制度要严格控制一部分不法商贩，大肆购买房产，抬高房价第二、增加保障性住房的建设，在房地产开发上，要有相应的比例和规定，开发多少商业房产，要有相应比例的保障房开工，以此来扩大老百姓对低价房源的需求；第三，控制房产用地的发放，抬高门槛，遏制闲置用地，上级有明文规定，政务院以及国土部等相关部委联合发文，拿地之后，一年之后，必须要进行开发，禁止土地闲置否则，政府有权收回这样，可以避免购地而不开发的问题压制供需矛盾第四，加强对房地产企业的监管，严格禁止开发商恶劣的捂盘行为，严格控制开发商恶性抬高房价，制定相应的措施和严格的处罚力度这样的话，四管齐下，我相信，红江的房地产调控还是很容易实现的”

话音落下，旁边，统战部长李易红却是将手高高举起，道：“聂书记，我有不同的看法”

说着，李易红却是淡然的看了文宝贵一眼，随即道：“聂书记，各位领导，对文省长的四条政策，我觉得，还是有待商权在第二条上面，我就觉得，不太妥当，保障房比例，如果，归纳到商业公司，一方面，可能会吓跑开发商，另外，对我们自身也是一个复杂的工作，如何有效监管，这是问题，另外，老百姓看着保障房，会不会产生一种心理依赖，这样的话，对红江的房地产将是一个沉重的打击比如第三个方面，闲置用地，有的时候，这也和政府部门有关系，光是城市规划和建设许可，以及资金的筹集，都是需要时间的这样，会不会产生负面影响会让人觉得，政府是要刻意设置陷阱”

李易红在常委会上一般是很少发言的，这一次，第一个冒出来，倒是让聂振邦都感觉有些意外，说到底，其实最终的问题只有一个，在利益方面

很显然，房地产的调控，不可否认，对房地产行业是一个沉重的打击，尤其，红江省这种经济并不发达的省份，不少房地产开发商都是本土的企业，资金上，实力上都无法和那些国内的大公司相比，这么几手一下来，对这些公司都将是沉重的打击，甚至，有可能因此破产

说到底，还是触及了一些人的利益，在这个问题上，不少的公司和不少的领导有着千丝万缕的关系，不说是一损俱损，一荣俱荣，至少也是亲密无间的如果，真要是施行调控政策，说句不客气的，这是灭顶之灾